专家支招如何顺利购买学区房

　　一套学区房在手，既能享受优质的教育资源，又有稳定的保值功能，无疑是购房者的最爱。但“高回报意味着高风险”，落户、入学政策等等一个不留神，很可能就买到了“山寨学区房”。如何顺利购买学区房？专家为您支招。

　　首先，买房子时要兼顾中、小学，最合算的买房就是让子女能在小学、中学阶段就有机会进入名校就读。

　　其次，如果是投资型的购房者建议买小点的房子。这样在子女报户口等教育问题解决后，就可以将房产出租。小面积的物业市场需求较大，在租赁市场上表现也更为灵活。

　　再次，购买二手房的购房者一定要确保户口顺利迁入。因为，如果房产中仍有户口未能及时迁出，即使产权属于自己，也无法办理户口迁入手续。

　　第四，要注意片区的调整。每年，各个学校片区适龄入学人数会出现变化，特别是名校周边很容易“扎堆”。因此，各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。

　　第五，一定要弄清楚户口转入时间。有些名校因为生源过剩，对学生的户口转入时间有限制或是对入住的时间进行硬性规定，一定要事先了解清楚，不要盲目购买。

　　最后，当心“山寨学区房”。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读，买房之前最好能去相关的教育机构咨询下。