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承诺46中本部却变分部 一纸承诺能否解决长远

来源:合肥晚报   作者:    2012-06-26 16:20:33

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  地段与学区一直是购房者关注的两大焦点。对于房子来说,地段决定其价值,学区决定其优势。这几天,合肥的杨先生就被刚买的房子搞得焦头烂额,原本就是冲着房子的学区而去,谁知在教育部门公布的学区方案中,他所购买的房子学区变了。         >>合肥学区房

  承诺的本部竟然变成分部

  杨先生在市区工作生活,家里孩子只有两岁,一个多月前,他在滨湖新区以7200多元一平方的价格买了某小区一套60多平方米的房子,“当时就是冲着学区而去”。杨先生说,当时作为一个新开盘的小区,销售的最大卖点就是学区房,当时该小区对外宣传就是一旦购房孩子就可入读师范附小本部、合肥四十六中本部,恰恰是这种宣传打动了杨先生,他毫不犹豫出手买了套小户型房。但是,仅仅过了一个月,杨先生就被一则消息打懵了。在合肥市刚刚公布的各区学区划分中,该小区被划到了46中南校区。“我买房就是冲着这个本部而来,现在开发商兑现不了,很明显具有欺骗性。”于是,杨先生和不少业主找到开发商要求给个说法。

  一纸书面承诺能否解决长远

  这家房地产开发有限公司副总倪世文对此也觉得奇怪:我们既然给业主这样的承诺,肯定是有底气的。倪世文介绍,当初拿下这块地仅楼面价一平方米就达到3900多元,而当时周边地块楼面价不过2500多元,在他看来,高出1000多元的价格就是因为这块地位置靠近师范附小本部和46中本部,“这个楼盘距46中本部比46中南校区近,按照就近上学原则我们也不应该划到46中南校区。”卖房时的承诺没有得到兑现,针对不少业主的抗议,开发商给业主出具了书面承诺书,承诺从今年开始确保该小区属于合肥市46中本部学区,否则,业主可以无条件退房,而且开发商承担赔偿两万元违约金。倪总同时表示,目前这一问题已经得到解决,今年该小区业主的孩子可以直接上46中本部。

  但是对于这个承诺,杨先生并不放心:今年业主的孩子上得了46中本部,但明年后年以及未来都能确保吗?而包河区教育局招生办的杨主任介绍,目前教育部门就学区的问题还在和开发商进行协商。

  白纸黑字比什么都重要

  记者了解到,关于学区的纠纷近些年并不鲜见,由于现在很多家庭十分重视孩子的教育问题,而好的教育资源比较稀缺,因而好学区的房源备受青睐。但是,买房时开发商的种种承诺到交房时甚至到住进去时却难以兑现,让不少业主觉着被开发商忽悠。针对这种情况业主该如何维权?安徽锦和律师事务所曾祥锋律师提醒业主,买房时不能光看广告,要留个心眼,多问多跑多比较,如果特别看重开发商的某个承诺,那么在签订买卖合同时,最好在合同中白纸黑字地将承诺写清楚,其中约定违约时开发商要承担的违约责任,这才能让买房多重保障。

 

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